الأوراق المطلوبة لشراء شقة في مصر

مقدمة

💡 الأوراق الشخصية

• صورة بطاقة الرقم القومي للمشتري والبائع سارية المفعول
• في حالة التوكيل: التوكيل الرسمي الموثق وبطاقة الوكيل

💡 أوراق العقار

• سند ملكية البائع موثق من الجهة الرسمية
• شهادة من الجهة الإدارية بعدم وجود مخالفات
• إيصال مرافق حديث (كهرباء أو غاز)
• أي وثائق تسجيل سابق للعقار
• استعن بمحامٍ للتحقق من اكتمال هذه الأوراق وصحتها قبل التوقيع

💡 أوراق العقد

• عقد البيع الابتدائي موقع من الطرفين بشهود
• إيصالات رسمية لكل دفعة مسددة
• أي ملاحق أو اتفاقيات إضافية مكتوبة وموقعة
• احتفظ بنسخة أصلية من كل وثيقة في مكان آمن

رسوم التسجيل في الشهر العقاري

مدة التسجيل

💡 ملاحظات مهمة

• لا تُوقّع على أي وثيقة قبل قراءتها كاملًا
• احتفظ بنسخة من كل ورقة وإيصال
• لا تعتمد على كلام البائع وحده — تحقق بنفسك أو عبر محامٍ
• اللوائح تتغير — تأكد دائمًا من الجهات الرسمية